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是一铺养三代，还是三代养一铺就不一定了
二、不要买返租房
返租房更不要买，那根本就是骗完本金再返你一点小钱的庞氏骗局 。


好的房子是什么样？就是供不应求，刚去售楼处问就卖没了，是真的卖没了的那种 。其实是可以看出来的，售楼人员不热情，也没几个人，还个忙各的；售楼处里感觉马上就要关门、搬走的感觉，其实人家真的是要关门了 。


不好卖的房子什么样？宣传铺天盖地，电视、广播、报纸、网络上等等哪哪都有；一去售楼处就像亲爹一样供着你 。一问有没有房子，就说卖的贼好，就剩最后几套了，您不买就没了 。其实房子有的是，先给你介绍一些不太好卖的，然后看你不太满意就说请示领导再给你看些普通的 。你要是实在不满意，就突然接个电话说是有退房的，才在最后给你看好户型和好楼层 。


卖不出去的房子啥样？那就得换个概念了，先告诉你买到手后每年可以返给你租金，收益率肯定超过同期银行理财产品 。本来是买房的，结果就像是买理财了 。还记得我上篇文章说过，收益率超过8%的投资就有损失本金的风险 。一般都是商铺、公寓等那些能往外租的那种 。然后就告诉你你最好贷款买，因为你可以用返的租金还贷款，多少年之后你就可以白得一套房 。有这种好事吗？有的话开发商自己就留下了 。最惨的就是你交完钱买房，第一年给返租，然后……就没有然后了 。而且卖房子的是一家公司，跟你签返租合同的是另一家公司 。结果你最后根本找不到人索赔 。

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三、不建议买高层
1、电梯
如果你买了高层的话而且楼层还不低的话，那你每天上下楼等电梯的时间将耗费至少20分钟 。并且随着时间推移，电梯设备将逐渐老化，而且电梯的零部件还很多，所以出现故障的概率也会越来越大，安全隐患也会越来越大 。如果10年20年以后电梯必须更换了，那又是一笔费用，需要所有业主来分摊，到时候个别业主不想分摊，事情将会很麻烦 。
2、供水
高层的供水是要二次加压的，简单的说就是：1层有个水泵加压，压力可以到达10层；10层再安装一个水泵给水二次加压，压力又可以到达20层，以此类推直到顶层 。为什么不一次加压到30层呢？如果那样的话一层水管的压力将高的极其惊人，很危险的 。
如果楼内其中某一段管道或某个泵出现问题，那楼上将无水可用，随着时间推移，管道和泵逐渐老化，停水的现象可能会频繁出现 。
3、停电
一般大城市都不会停电，民用电也不会停电 。但是万一停电，那住高层就会有很多弊端，电梯用不了，上来了就下不去，下去了就上不来 。万一有个突发状况，也很麻烦 。高层住宅的话，一般停电也会伴随着停水的 。
4、房屋老旧以后
上面两个都提到了房子老化问题，因为任何东西都是有使用年限的，不但是电梯、水管，还有电气线路、消防设施、外墙保温、防水等等，都涉及到生活中的方方面面，业主那点房屋维修金是远远不够的 。维修金用完以后怎么办？要么是大家集资；要么是……挺着 。条件好点的业主还能搬走；留下来的在生活中将有各种各样的不方便，而且以后也没有接盘侠 。
退一步讲：7层的房子，就算推倒重建还可以盖20层或30层的高层，因为开发商有利润 。那高层呢？推倒再盖超高层吗？不可能的，因为开发商利润很小，风险却很大，而且资金回笼慢，不可能有人愿意做这种生意的 。

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