那政府会管吗？答案是会的！但是得慢慢排队，因为你前面有的是比你年头久、比你破旧的房屋等着呢 。哪年能轮到你就不好说了 。

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四、不要买离市区远的的房子
远离市区的房子有个特点——便宜，为什么便宜？因为不方便啊！当然在以前来说只能是相对来说便宜，但在以后很可能真的很便宜，因为没什么价值啊 。


以前那片地可能只是一片临近郊区的荒地，结果开发商拍下来了要盖楼 。因为以前是荒地啊，周围什么都没有，医院、市场、学校，甚至是公交都没有 。
在进一步细分可能自来水、污水、燃气管道、正式的电网、网络、北方地区还有供暖管道等等公共基础设施到没到位也不一定 。网上那些买房入住好几年还使用临时电的，还可能动不动就停电；安装不了燃气管道的；经常停水的；入住后不供暖的例子有也很多的 。


不要听开发商说楼盘附近规划了某某学校，学校也是稀缺资源，不会为了少量适龄儿童就盖一座学校的，老师和教职工都是有编制的人啊，新建一所学校不是那么简单的 。想要确定的话还是需要咨询教育局等相关政府部门 。


还有就是时间成本问题 。因为你住的远，可能你的同事已经下班吃完饭了，躺在床上看电视或玩手机呢，而你可能还没到家呢 。每天你同事比你节约的时间，他就算不好好利用，只用来休息、用来睡觉，那么十年后他至少身体也比你强很多 。
还有一点要命的就是因为远离市区，离最近的正规医院一般也很远，真要是有什么大问题的话，这段路程距离的长短是很关键的 。


所以便宜也只是相对来说的，你的生活成本很可能在其他方面增加 。最明显的是通勤费 。再比如：小区内只有一家生鲜店，那他家就成了稀缺资源，有了定价权 。那你不想从楼下的生鲜买高价的果蔬，那就只能从市区里买回来了，不管你是专程去买，还是下班捎回来，都增加了时间和额外的成本，这还只是一个小的方面 。
其他的就不多说了，其实对于普通人来说时间才是最宝贵的，也是最公平的——大家都一样 。

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五、不要买的楼层
1、顶层
主要是顶层漏水问题，而且很难维修，因为你家棚顶有漏点，很可能不是你家顶棚上面防水破坏了，而是其他地方的防水破坏了，但是你家顶棚标高比较低或有裂缝，水就流过来了，从你家这往下漏 。所以如果找不到防水表面漏点的话，只能整体重做，工程量比较大 。


2、斜屋面带天沟的顶层的下一层
比如8层是顶层，那这说的就是7层了，斜屋面一般不存水雨水都会流到天沟里 。所以顶层还可以，但天沟如果防水破坏了，水就往下漏了 。


3、带装饰带楼层
就是外墙带造型的那一层，如果造型那里的防水出现点问题，室内倒不会漏水，但是有可能会返潮和发霉 。


4、一层或二层
（1）首先是排水管问题，生活污水都带有油渍和污垢，慢慢管道内径会越来越窄，如果再有个稍大一点的异物就有可能堵住 。所以一层或二层（一层排水单独设置）都有可能反污水的 。
（2）蚊虫、开窗的噪音、采光等也都是影响因素 。


5、外墙预留洞口层
就是外墙悬挑脚手架槽钢的预留洞口，脚手架拆除后会进行洞口修补 。但是通常因为有一些施工难度（外脚手架已拆除，工人不好借力），施工质量一般都不太行 。漏水是不太可能，但是年头久了该部位可能会返潮和发霉 。

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