萬科、恒大兩家龍頭房企的銷售額雖然都突破了400億 ， 但同比降幅分別達到28.0%和32.9% 。 碧桂園發布的權益銷售額為331億 ， 同比降幅也達到28% 。

最慘的是一線城市的豪宅市場：

據克爾瑞數據顯示 ， 2018年豪宅市場降溫明顯 ， 以京、滬、廣為代表的傳統一線城市豪宅市場成交套數分別為2156、3610和503套 ， 不足2016年成交的30%；北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量也僅9493套 ， 創下5年來新低 ， 不足2016年全年交易量的4成 。 而進入2019年 ， 豪宅市場就更慘了 。

所有的數據 ， 都表明市場在下行 。

面對這種情況 ， 不少房企寄希望于春節返鄉置業來提振銷售業績 ， 然而 ， 今年返鄉置業與往年相比明顯退燒 ， 當然 ， 這也與三四線城市棚改收緊有關 ， 但最主要的 ， 是整個宏觀經濟的影響 。