開盤去化一般 ， 銷售壓力這么大 ， 年底還要提出要加價200元/平 ， 真是想多了吧 。

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實地調研后 ， 我們發現 ， 年底宣稱漲價的樓盤 ， 情況各不相同 ， 主要是有以下幾種：

1、漲價是基于自身項目后期銷售的必然選擇 。

這一類樓盤基本都是首開價格明顯低于市場價格的樓盤 ， 這類樓盤對于開發商通常都有重要的意義 ， 為了前期項目造勢 ， 在項目首開之時選擇較低的價格入市 ， 沖刺業績 ， 一旦任務完成 ， 便適當提價 ， 以追求利潤 。

最典型的例子就是東原閱城和江灣城 ， 營銷目的達到 ， 順勢微漲或者取消前期優惠政策 。

2、大部分項目漲價是屬于跟風漲價型 。