對于大部分購房者來講 ， 什么時候買入是最關鍵的問題 ， 一方面是為了能夠用最少的錢買到最好的房子 ， 另一方面也是為了享受升值的快感 ， 當然還有就是規避政策帶來的一些問題 。 在此輪房價中 ， 大量的炒房者和投資客涌入市場 ， 也有一些人在這場樓市的紅利期賺到了一桶金 ， 而對于投資者來講 ， 穩定的樓市才是最好的進入時機 ， 上漲時期雖然能夠獲得更大的收益 ， 但是風險也相對較大 。

投資和炒房有明確的界限 ， 無論是杠桿的力度還是進入的時機都有明顯的區別 ， 尤其是那些瘋狂的炒房者 ， 幾乎是短進短出 ， 通過短期內改變市場的供應來實現利益的最大化 。 當然 ， 隨著政策的限制 ， 炒房者已經沒有了進入的機會 ， 但是對于投資者來講 ， 現在才是精挑細選的時機 ， 畢竟房價穩定時 ， 房子是否升值和保值就能夠看得一清二楚 。