陳雷預計 ， 2019年更多房企將加入長租房行業 。 長租公寓是房地產行業的一個發展方向 ， 目前恢復到穩定發展階段 。 發行債券可以降低房源持有成本 ， 同時擴大規模降低運營成本 。

　　陳雷表示 ， 目前租賃住房的土地供應大多在郊區 ， 相對偏僻 。 而存量房改造可以有效地利用現有資源 ， 位置優勢會吸引更多的租賃用戶 。

　　存量房市場方面 ， 一線城市普遍出現供應加速的跡象 。 以北京地區為例 ， 中原地產統計數據顯示 ， 2018年底 ， 北京樓市庫存增加至5.66萬套 ， 相比2018年初上漲了2萬套 ， 上漲幅度高達57% ， 增幅為近4年之最 。 （董添）