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长沙县典型的城镇民居具有造型均衡简洁、色调素净明雅的特点 。多由前后两个一明一暗的3间房组成 , 屋体的构架采用“三间四架”“五柱八棋”的形式 , 灵活运用吊脚楼穿斗、马头山墙等手法构成多变的形制 。中间为一内院种植花木 , 形制较小者则成为天井 , 以此作为整个住宅平面布局组合的中枢 。房屋的空间高大通敞 , 便于通风除湿 。房顶覆青瓦 , 墙体刷白粉 , 其山墙多做成“马头墙” , 又称“风火墙”或“封火墙” , 用以封闭隔绝邻居可能发生的火灾 。封火墙高出屋面 , 随屋顶的斜坡而呈阶梯状 。
由于长期受儒家文化的影响和封建礼教的束缚 , 形成高下有等、内外有别、长幼有序 , 以及中为尊、东为贵、西次之、后为卑等礼仪制度 。这种制度反映在民居上 , 无论是城镇公馆还是村落民居 , 都形成以堂屋为中心 , 正屋为主体 , 中轴对称 , 厢房、杂屋均衡扩展 , 天井院落有序变化的基本格局 。
长沙县民居反差也很大 。清末以来 , 湘军将领及民国湘籍军政要员不少都曾在长沙古城广建深宅大院、公馆别墅 , 玉宇琼楼 , 散落四区 , 花木扶疏 , 宽敞而气派 。城镇一般富裕人家住宅的典型单位布局为:大门临街 , 门内为过堂;过堂两侧为两耳房 , 为仆人住房;第一进堂屋为全家活动中心 , 两侧是正房 , 为主人的卧室;第二进堂屋设有祭奉祖先的供设 , 两边正房是晚辈卧室;厢房放置家庭生活用物 , 退堂屋放置杂物;厕所设在后院隐蔽处 。而在湘江及便河两岸 , 多见低矮破烂的茅屋棚户 , 伸手触瓦 , 拥挤潮湿 , 为无产者聊蔽风雨之所 。市井街巷店房 , 多为木架砖瓦结构或竹木结构 。
总的说来 , 城镇民居可分为公馆和普通民居两大类型 。
长沙城和长沙周围集镇官员的私宅称“官邸” , 俗称“公馆” , 较豪华民房亦称“公馆” 。这些公馆一般都是由单独的大门、庭院和主体建筑构成的独立住宅 。长沙近代公馆多为砖木结构 , 少数为钢筋混凝土结构 , 所用的砖、瓦、石灰、花岗石多为本地材料 , 至今还可见到建筑物红砖上的“裕湘”字样 。基础处理习惯用花岗石鼓形墩作木柱基座 , 墙基以石灰、砂、碎砖三合土垫底 。早期公馆外墙多为青砖清水墙 , 墙体以“六一尺”(20×3.33×33.3厘米)薄砖斗砌填土 , 或“六九寸”(10×20×30厘米)大砖眠砌 。后期公馆逐渐以机制红砖取代青砖 。正屋所用屋架常用五柱落地 , 进深较大的常用七柱落地 。屋面一般用小青瓦 , 中后期公馆发展为机制筒瓦 。院墙挑出檐口用方椽 , 一般挑出45—60厘米 , 不做封檐与沿沟 。主体建筑挑出檐口用钉挂楼板 , 并加沿沟 。
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