這個數字只是粗略計算出來的 ， 實際上 ， 2018年全國銷售均價為8737元/平（較2017年上升10.7% ， 其中40城、三四線均價分別為12715元/平、6560元/平 ， 同比分別增長11.3%和10.6%） ， 而住房面積也大都以小面積為住 。 得出來的4.4億套 ， 只能算是比較接近真實情況的概率數字 ， 權當作為一個參考 。

過剩的房子 ， 并沒有帶來成交量的提升 。 反而 ， 在2019年1月紛與春節期間 ， 分別出現了不同幅度的下滑 。 易居房地產研究院的報告顯示 ， 2019年1月份 ， 40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降31% ， 同比下降14% 。

成交量可以說 ， 是樓市的晴雨表與風向標 。 這個數據 ， 讓人看到樓市并不是太樂觀 。 也許王健林選擇退出房地產 ， 是一種明知的決策 。 而王健林所說的這句 ， “萬達商業今年內要剝離所有房地產業務 ， 一平方米房地產開發也不能有 ， 成為徹底的商業管理運營企業” ， 可能更是一種正確的選擇 。