國家屢次提到要防范化解重大風險 ， 房地產的風險尤為重要 ， 過去很多媒體報道多次提及防范重大風險時 ， 都避開房地產不談 ， 這次提到房地產的風險 ， 個人感覺是最近樓市房價下跌之后 ， 會帶來更大的風險因素 。

過去防范房地產風險時 ， 房價還在漲 ， 是防范的房地產市場過快上漲風險 。

而現在房價已經開始跌了 ， 少數城市跌幅較大 ， 所以目前強調的風險 ， 應該是房價可能出現大跌的風險 。

當然 ， 按照我本人的理解 ， 政府為什么要穩樓市 ， 不再讓樓市產生波動 ， 這是為了便于房產稅的落實以及一部分依附房地產的企業能夠存活下來 。

即便如此 ， 筆者認為 ， 2019年樓市 ， 三四城市線仍然具有較大的下跌風險 ， 高房價整體存在沖高回落風險 。