1.老師你好 ， 最近看到首套房利率回落刷屏了整個朋友圈 ， 這個信號背后 ， 是不是代表了廈門樓市風向的變化?

答：在2019年 ， “房住不炒”依然是樓市調控的主旋律 ， 重新刺激房地產的可能性依然很低 。 但可以期待的是 ， 配合降準等金融寬松動作 ， 2019年剛需自住型、改善置換型的購房有望得到支持 ， 將表現在首付和房貸利率上 。

所以 ， 對于剛需或改善購房者來說 ， 當前房貸利率松動 ， 房價走勢平穩 ， 倒不失為一個好的購房時間節點 。

2.您好 ， 本人在2014年1月開始在廣州已交公積金 ， 一直是連續繳至今 ， 我在2015年在廈門購買了商品房 ， 用的全部是商業貸款 ， 因為當時建行的工作人員說不能申請外地公積金 ， 現在外地公積金可以在廈門用 ， 我還能否申請商業貸款轉公積金?還有就是我購房合同和產權都是我和愛人一起的 ， 如今她公積金也交了2年 ， 她是否也可以一起申請商業轉公積金