首先 ， 取消公攤面積 ， 房價更有上漲的沖動 。 對于房地產開發商來講 ， 原來可以按100平來賣的房子 ， 現在只能按70平來賣 ， 就算房價1萬元每平 ， 那也是差了30萬 ， 房地產開發商怎么可能放棄這么大一塊利潤？很大的可能是開發商會將房價抬到1.4萬元每平 ， 甚至更高才能保持原來的利潤水平 。 對于購房者來講 ， 房子單價上漲了 ， 付出100萬還是只能得到70平的使用面積 ， 和原來沒有太大區別 。

其次 ， 就算限制備案價格 ， 不讓房價不漲 ， 為了維持現有利潤 ， 開發商很大可能會從別的地方來彌補 。 比如 ， 減少小區共用綠地 ， 降低綠化檔次 ， 縮小大堂空間等 。 甚至可以在飄窗 ， 外墻等地方作手腳 ， 而對于這些作為個人的購房者們沒有辦法和精力來進行鑒別 。 換句話說 ， 現在買房的錢是比以前少了 ， 但得到的配套設施也可能完全比不上之前有算公攤面積的房子 。