其實 ， 房價的過高 ， 對于買房者來說 ， 更多感到困難的還是剛需一族 ， 所以現在房價的下跌并沒有跌到消費者 ， 也就是剛需一族的心理預期 ， 比如房價從2萬5一平跌到2萬3一平 ， 這對于剛需族來說 ， 無疑是杯水車薪 ， 因為沒有達到消費者的心理預期 ， 所以很多人就感覺不到房價下跌了 ， 目前我國的房價下跌程度還是非常小 ， 甚至有一些其實是開發商的噱頭 ， 所以在未來房價還需要再繼續進行調整 ， 不過下跌的程度要跌到消費者的心理預期還是有很長的距離 。

3、買房的壓力仍然很大

房價下跌 ， 但消費者卻感覺不到 ， 最主要的原因還是因為對于買房者來說 ， 買房的壓力仍然很大 ， 并沒有減小 。 一方面 ， 房價雖然下跌 ， 但是首付的壓力依然存在 ， 所以下跌后的金額細分下來 ， 也就是每個月的償還額度少了 ， 所以對于剛需族來說 ， 購房的門檻還是非常高的 。 另一方面 ， 房貸利率仍然是穩定的 ， 沒有下降的信號 ， 所以房貸利率無疑還是買房族的壓力 ， 這也就讓部分購買者感覺房價并沒有實質性的下降 。