一般來說 ， 二手房屬于舊房子 ， 所處的位置都會在比較靠近市區中心的地段 ， 這類的房源所在的小區具有建筑密度高 ， 周邊環境形成多年 ， 已經比較難以改變的特點 。 所以一定要在買房前就確定好房屋周圍是否有污染源 ， 比如噪音、有害氣體、水污染等等的污染源；

還有要對于房屋的周圍情況 ， 小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況進行考察；而對于配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等 。 走訪一下周圍的鄰居 ， 對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解 。

這些都是不容忽視的！

第五條：了解好物業的管理狀況

物業可以說是最關系到你日后小區居住舒適度和安全系數的一點 。 買房時不管是新房還是二手房 ， 都要提前弄明白小區的物業是哪一家的 ， 查看一下物業管理水平和服務程度 ， 查看安保問題是否存在；各項基礎設施是否齊全且完好 ， 衛生環境也要注意 。 另外 ， 小區車位 ， 綠化環境這些細節問題都會反映一個小區的物業水平 ， 購買時就一定要注意 。