5.5億套住房什么概念？要知道中國現在的總人口才14億人左右 ， 一套90平米的房子住3人很正常 ， 換算下來中國現在只需要4.6億套房子就能滿足所有人的居住需求 ， 而多出來9000萬套90平米的房子還能滿足2.7億人的居住需求 ， 空置率依然接近20%左右 ， 國際正常的空置率應該保持在10%左右的水平 ， 2018年中國的新生人口降至1500萬左右 ， 如果按照現在這個出生人口數量趨勢計算 ， 再考慮到房屋壽命及改善型住房 ， 接下來5-10年中國人都不缺房子住 。

所以對于目前中國房地產市場的現狀而言 ， 房屋過剩已經成為一個急需要遏制或者解決的問題 ， 而商品房建設速度可以放慢一下節奏 ， 國家此前已經對于房產建設過快的城市采取了去庫存的方法 ， 對于現在的樓市入市門檻也做出了要求提高 ， 比如去年一些銀行就停止了對開發商的開發貸放出 ， 這兩年國家對于炒房者的遏制也是非常嚴厲 ， 打擊炒房行為已經成為樓市常態 。