昨天有網友問城市租客 ， 這段時間房鬧的消息不斷 ， 二手房市場也出現降價的消息 ， 但是自己看了好幾套二手房 ， 發現價格并沒有跌多少 ， 這是什么原因？這其中有以下幾點看法：

①最近土拍 ， 部分地區開發商拿地價格對比去年足足便宜了30%左右 ， 低價便宜了 ， 房價也就回落了 。

②一部分開發商和炒房者已經開始降價賣出房產 ， 只是大部分是新房 ， 只有少量的二手房 ， 所以 ， 如果只關注二手房的話 ， 房價下跌幅度并不大 。

③今年的九月十月這樣的傳統樓市銷售旺季全部熄火 ， 成交量全線下滑 ， 證明市場開始轉向 ， 當前只是一個轉折點 ， 并不代表房價馬上就能大幅度降低 ， 甚至有可能面臨持續的回落 ， 這和調控限售因素有關 ， 有一部分二手房由于調控限制 ， 無法賣出 ， 所以 ， 當前市場只是小幅度下跌 ， 并沒有大范圍的回落 。