新房相對偏遠 ， 價格也較低 。 相對新房 ， 二手房均價更高 。 據諸葛找房數據研究中心發布《2019年第6周百城二手房掛牌價及20城租金報告》 。 其中北京二手房住宅掛牌均價為62570元/平方米 ， 環比上漲0.28% 。

雖然比調控之前 ， 北京二手房均價已經下降了不少 。 但是現在的價格依然是普通家庭所無法承受的 。 按照均價 ， 即使購買一套五十平米的一居室 ， 也需要三百萬以上 。 首付大概百萬元 ， 而貸款三十年每個月月供也在一萬多元 。

市場遇冷 ， 但房價下降并不太明顯 。 而且不少專家分析 ， 北京房價已經降到底了 ， 畢竟需求量那么大 。 想要降太多也不容易 。