房產稅一旦開征 ， 房子會漲價嗎？專家說了4個字：不升反降 。 一、大部分炒房客將被迫退出房地產市場 。 前幾年大部分炒房客通過買房、賣房賺的盆滿缽滿 ， 他們手上有很多的空置房 。 一旦開征房產稅 ， 他們需要交大量的房產稅 ， 手上的空置房就要大量甩賣 ， 被迫退出房地產市場 。 如此多的空置房流入市場 ， 只能通過壓低房價才會找到接盤俠 。 房價不僅不會上漲 ， 反而會下降 。

二、供求關系將不會那么緊張 。 一旦開征房產稅 ， 除了剛需們買房的需求不會有多大的變動 ， 那么打算買2、3套房的投資者都會考慮考慮 。 自己買了房是為了投資 ， 但是每年自己還要養房子 。 當然有人會想自己可以出租 ， 但是租金可能還不夠自己交的稅 ， 所以投資的回報率太低了 ， 人們變不會將大量的資金投入房地產 。 一旦供求關系沒有那么的緊張了 ， 房子只會降不會漲 。