隨著因城施策的調控政策在樓市中擴散 ， 樓市也開始逐漸冷卻下來 ， 各地二手房開始出現下降的趨勢 ， 有價無市成為了樓市的高頻詞 ， 而背后是樓市預期的改變 ， 剛需不再參與買房 ， 自然量價齊跌 。

調控也初見成效 ， 政府希望 ， 房地產能夠盡快穩定 。 隨著2019年的到來 ， 各地政策\"微調\"信號出現 ， \"一城一策\"開始在全國推廣 ， 目的也很明確 ， 每個城市根據自身的需求 ， 展開不同的調控政策 。

該松的松 ， 該嚴的嚴 ， 中央徹底放權給地方 ， 這有利于樓市回歸穩定 。

住建部提出2019年工作目標三穩 ， 今年的樓市一切以穩為主 ， \"穩定\"作為樓市的新提法 ， 是歷年的首次 ， 這次不僅要房價穩 ， 地價穩 ， 而且樓市的預期要穩 ， 所謂的預期 ， 就是市場對樓市未來的估計 。