一、降低棚改貨幣化安置比例 。 前幾年 ， 三、四線城市因棚改貨幣化安置 ， 導致大批資金流入房地產 ， 一定程度上促使房價上漲 。 去年開始各地區降低棚改貨幣化安置比例 ， 很多甚至改為實物安置 。 供求關系沒有那么緊張 ， 三、四線城市的房價可能受到影響 ， 造成房價回落 。

二、空置房增多 。 隨著“房產稅”、“空置稅”的逐步落實 ， 很多炒房客推出房產市場 ， 拋售手中的空置房 ， 空置房增多 。 據2017年西南財經大學有份報告顯示 ， 空置房就有大約6500萬套 。 如此多的空置房只能讓利甩賣 ， 簡直是剛需們的福音 。

三、首套房房貸利率出現下降現象 。 近幾年來 ， 房價處于居高不下 。 首套房房貸利率出現了下降的現象 ， 這將意味著降低購房者的還貸成本 。 那么現在如果剛需們需要購買首套房 ， 利息降低 ， 減少了壓力 。 并且強調了首套房的房貸利率 ， 也就限制了炒房客利用低利率繼續囤房、炒房 。