最近有朋友在微信后臺問我說你前段時間不是說這個央行放水了嗎？市場流動性沒那么緊了 。 那么這個市場上的這個利率應該往下降 。

吉林：商品樓盤（資料）

為什么現在這個買房子的這個房貸利率還這么高呢？而且越來越高是怎么回事呢？這實際情況的確是這樣 。 咱們這個房貸利率已經是連續漲了20個月了 ， 今年漲得更兇 。 目前全國首套房的這個貸款的基準利率平均高達5.69% ， 部分城市甚至漲到了6.37% 。 跟去年的首套房還有八五折利率的折扣相比漲幅接近37% 。

三樓鼎立

那這個房貸利率提高之后 ， 咱們的這個購房成本增加的還是挺多的 。 舉一個例子咱們以這個貸30年120萬的這個房貸來計算 ， 如果按去年的八五折的房貸利率大概是4.1%多吧 。 那總共要交的利息是90.5萬 ， 月供大概是5800多塊錢 。 但是以目前的這個平均的房貸利率5.69%來計算呢這個總共的利息就得到135.7萬了 ， 月供也得到7100多塊錢 。 那么晚了半年買這個利息又多了40多萬 ， 每個月還要多還1000多塊錢 。