但是時過境遷 ， 當房子不再是搶手貨 ， 房子不再日漲千金時 ， 這些炒房者就會考慮自己買的房子到底值不值 。 而當前樓市眾多項目采取高折扣 ， 讓購房者一方面看到房價下降的希望 ， 同時更看到自己當初買的房子已經隨時間的推移逐步在貶值時 ， 當房屋貶值的金額大于退房所發生的損失時 ， 大部分炒房者都會選擇拋房或退頂 。

銷售不暢 ， 資金回收慢已經讓開發商頭痛不已 ， 在加上國家實施緊縮性貨幣政策 ， 開發貸款壓力增大 。 在去年搶地潮中囤得大批土地的開發商們面臨巨大的資金壓力和風險 。 昔日的土地“黃金”現在衍變成開發商頭上最大包袱 。

但是 ， 最令投資者們最苦惱和擔心的是 ， 雖然目前市場的二手房價依然高高在上 ， 如果按照目前的價格 ， 他們依然可以獲取不薄的利潤 ， 但是關鍵的問題是有價無市 ， 一套房子掛出去數月 ， 意向購買者寥寥無幾 。 最終的結果肯定是 ， 投資者只能選擇“割肉 ， 揮淚大甩賣” ， 讓人不禁想起那一句“出來混 ， 早晚要還的” 。