小編查了下最新版的《商品房銷售管理辦法》；其中 ， 第十八條規定“商品房銷售可以按套（單元）計價 ， 也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價” ， 也就是說 ， 目前可以目前商品房可以按整套出售 ， 也可以包含公攤面積出售（建筑面積計價）和不包含公攤面積（套內建筑面積計價）出售 。 也正是這條規定 ， 讓大眾在買房的過程中有些云山霧繞 。

那么如今征求意見稿中提出的“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”究竟是不是要取消公攤呢？

重點來了！

專家說：并不是取消公攤面積 ， 意見稿只是規定房產購買/銷售時的計量標準 ， 就跟統一度量衡是一樣的效果 。 目前 ， 在房產銷售的過程中 ， 并沒有一個統一的說法 ， 這樣銷售人員就可以模棱兩可的說房價 ， 以套內建筑面積做宣傳 ， 但實際購買時卻以建筑面積進行計價 ， 這也就導致消費者上當 ， 購買了100平的房子 ， 實際只有70平的使用面積 。 如果統一了銷售時的說法 ， 也就能夠讓消費者明明白白進行房產的購買 。 這就是所謂的：住宅建筑應以套內使用面積進行交易 。