否則 ， 國家也就不會千方百計重提“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位了 。 房子對很多人來說早就不是住的 ， 錯的不是房地產而是用它的人 。 房地產如果是炒買炒賣 ， 就不屬于實體經濟 。 但是 ， 房子如果只是用來住的 ， 房地產自身需要磚瓦沙石 ， 就是實體經濟 。

于是 ， 這才有了嚴厲的樓市調控 ， 為的就是防止過熱 ， 所以 ， 當前的房地產走向了一個比較穩定合理回歸的狀態 。 2月18日 ， 諸葛找房數據研究中心發布報告指出 ， 2019年第7周百城二手住宅持續下行趨勢 ， 但跌幅有較大程度的收窄 ， 均價14811元/平方米 ， 環比上周均價僅下跌0.02% ， 幾乎持平 。 經過長期的市場探底下跌 ， 當前市場愈加穩定 。

這也就是說 ， 房價過熱就在調控中逐步降溫 ， 而市場過冷也不是正常的 ， 還需要動用調控來適當刺激 ， 這就是調控的作用 。