那么這些城市為什么被約談呢？我總結呢有兩點原因 。 第一個就是這些地方的房價 ， 漲的太快了 。 我查了最近三個月的數據 ， 被約談的這12個城市 ， 房價的漲幅都不低 。 比如說最近被約談的太原 ， 最近兩個月時間 ， 房價每平米平均上漲了2000塊 ， 而徐州的房價更是已經連漲了24個月 。

主要是因為淮海經濟區中心城市的概念 ， 算是一個利好消息 。 刺激了徐州樓市的猛漲 。 而海口三亞也是在宣布海南建立自貿港自貿區之后 ， 這個房價是快速的瘋漲 。 所以說 ， 這些被約談的城市 ， 都是因為近期房價漲幅過快 。

第二個原因是這些地方 ， 雖然房價漲的快 ， 而且還沒房賣 。 房子賣的太好 ， 導致剛需買不上房 。 比如說徐州從今年年初到5月上旬 ， 就賣掉了近5000套房子 。 而西安最近搶人搶的也是最兇猛的 。 從去年三月份開始 ， 落戶人口將近50萬 ， 相當于涌入了大批的房屋的購買力 。