銀行難 ， 老百姓難 ， 融資困難的中小房企今年也很難 。

這幾年房企開發拿地異常積極 ， 但相應的他們承擔的債務也越來越高 ， 有數據顯示 ， 2017年136家上市房企平均負債率高達79.1% ， 債務問題已經成了不能忽視的存在 。 一面是融資越來越困難 ， 限制條件越來越多 ， 一面是負債問題不斷逼近 ， 大型房企可能還能周轉 ， 中小房企該從哪尋求出路？

說完銀行 ， 說完房企 ， 再說說眼下還在高負債貸款買房的人 ， 這些人未來幾年可能要面臨這些難題：

1、社會購買力被大量吸引到房產市場 ， 每個家庭最大資本都壓在房子上 ， 房奴繳納完月供后只能減少其他消費需求 ， 一旦房子價格出現任何降價行為 ， 對購房者都會造成牽一發動全身的困境 。