① 核心地段 ， 越是市中心越好 。 ② 交通便捷 ， 特別是地鐵口 ， 雙軌交匯或三軌交匯 。 ③ 擁有強大的人流量 ， 有產業或者大型游樂場旅游項目做支撐 。 ④ 價格低 ， 低于周邊住宅價格的20%-30% 。 ⑤ 租金收入可觀 。

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我們將這5大條件 ， 放到廣州目前在售的商服項目上進行對比 ， 最后發現 ， 位于廣鋼新城的碧桂園·朝花最為貼合 。

而這也是該項目開盤熱銷 ， 成為爆款的重要原因 。

據房產君了解 ， 碧桂園·朝花于去年11月底開放售樓部 ， 當月即熱銷3億 ， 總貨量600套 ， 目前僅剩100余套中高層靚單位 ， 其中三鑰匙更是奇貨可居 。