為了打擊炒房客 ， 當天北京市住建委等5部門聯合發布了《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》鐵規 。

商辦類項目不得擅自改為居住等用途 ， 在建(含在售)項目不得出售給個人；二手項目出售給個人時 ， 需滿足名下在京無房 ， 且在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅 。 商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款 。

沒有事先通知 ， 也沒有任何準備 ， 北京商住房市場就這么被政策“一刀切”了 。

但王一可也明白 ， 商住房和政策關系 ， 就好比那孫猴子和如來佛 ， 在灰色地帶上躥下跳的商住房終會有一天會被壓在五行山下 。 可怎么也沒想到這一天來得這么早 ， 這么狠 。

一夜之間 ， 商住房項目成交量暴跌94% ， 市場被冰封 ， 售樓處萬籟俱寂 ， 北京商住房成為全國調控政策下 ， 影響最大的分類型市場 。