文／孫不熟

最近股市大熱 ， 樓市據說也出現了“小陽春”的說法 ， 比如總價約8000萬的深圳灣某項目秒光、燕郊房價回暖、部分城市降低首套房的首付比 ， 諸如此類的信息開始多了起來 。

對這種說法 ， 我是不認同的 ， 根據以往經驗 ， 樓市如果真的大熱 ， 至少會反映到以下三個指標中 ， 這三個指標也是普通人感知市場走向的重要參考 。

第一是成交量 ， 這個是任何一個市場出現牛市的基本前提 ， 無論是股市還是樓市 ， 如果成交量沒有起來 ， 說什么都沒用 ， 僅憑個別城市、個別豪宅項目的大賣 ， 是毫無說服力的 。