二、高層和小高層的頂樓和次頂樓

小高層是指總層高在11層以下的樓房 ， 這是近些年新興的樓房設計 ， 對于高層住宅而言 ， 小高層往往設計的更符合居住需求 ， 戶型更加合理、舒適 。 小高層住宅比較好的樓層在6-9層之間 ， 這幾個樓層兼具高層和多層住宅屬性 ， 如果不想乘電梯可以爬樓梯也不算高 ， 比多層更具有通風采光效果 ， 樓層不高所以居住很踏實 ， 景色俱佳 ， 熱門之選 。

次頂樓具備頂樓登高望遠的優勢 ， 風景、采光、通風效果更不用說 ， 關鍵是不用擔心頂樓的夏熱冬冷和漏水風險 ， 并且次頂樓房價可能沒有黃金樓層房價那么貴 ， 所以越來越多人選擇 。 而頂樓最近幾年和未來幾年漸漸興起的樓層 ， 隨著建筑技術進步 ， 防水隔熱都已經不是新技術了 ， 很多頂樓有閣樓贈送、大樓臺贈送 ， 越來越多的開發商頂樓賣房價的比其他樓層要貴得多 。