扩大扶养人范围 。民法典第1158条规定：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议 。按照协议 ， 该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务 ， 享有受遗赠的权利 。
契税2021年9月1日新政策是真的吗
2021年9月1日契税调整是真的 ， 但按照税制平移的原则 ， 契税税率还是3%—5% ， 并没有发生变化 ， 与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的 。
2021年契税税率调整为3%至5% ， 新的契税法对契税税率没有做任何调整 ， 3%-5%的契税政策一直都有 ， 并不是契税税率调整为3%至5% 。只是现在从全国的情况来看 ， 很多地方都有减免契税的政策 ， 基本上没有5%的契税 ， 大多数都是按照2-3%来征收 。
契税的具体适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
契税的计税依据：
【9月1日起房产过 9月1日起房产过户给子女新规】1.土地使用权出让、出售 ， 房屋买卖 ， 为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格 ， 包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
2.土地使用权互换、房屋互换 ， 为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为 ， 为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 。
契税2021年9月1日要调整吗
2020年8月11日《中华人民共和国契税法》在中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上通过 ， 自2021年9月1日起施行 。
1、对比《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》中对于契税税率的规定 ， 契税税率都为百分之三至百分之五 。如果参照这个的话 ， 那么契税税率不变 。
2、但是我们现行的契税政策 ， 还有一个优惠契税政策 ， 即国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出 ， 对个人购买家庭唯一住房 ， 减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 减按1%、2%的税率征收契税 。
3、但是就目前来说 ， 除了价格条例内容上升为法律外 ， 并未取消优惠政策 ， 各地也基本都是按照优惠政策执行 。因此 ， 只要具体地方不做出调整 ， 新契税法的出台 ， 就不会影响目前的税率 。

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如何办理房产继承过户
继承房产办理涉及到两个部门：公证处、房产交易中心 。如果顺利的话公证处要一周 ， 房产交易所一般3个工作日 。
重点：任何公证处出具的公证书都有效 ， 但产权变更只能去房屋所在地区的房产交易中心办理 。手续复杂且关键的是公证处 。
第一步：带着自己的身份证、房产证（将要继承房屋的） ， 去公证处咨询 。咨询两件事 ， 需要什么手续 ， 费用是多少 。公证处会给你一张清单如下图 ， 办事人员会根据你叙述 的情况 ， 标记出你所要准备的材料 ， 非常详细 。办事人员会根据你的房产证估算出房产价值 ， 算出公证费 。需要填写“”证明表“” ， 自己去居委会或者死者单位加盖公章 。

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