9月1日起房产过 9月1日起房产过户给子女新规 _契税

在国家现有的法律政策中，父母过户房产给子女是需要交税的，这些税包含了个税、契税等，不过近日有一条传言说9月1日起房屋过户给亲属不收所得税，这是真的吗？那么9月1日起房产过户给子女新规是什么？9月1日起房产契税新政是真的吗？下面就跟见闻坊小编一起来了解一下吧！

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9月1日起房产过户给子女新规
1、赠与：需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2% ，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3% ，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖：看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1% ，买家有其他住房，契税就是3% ，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
9月1日起房屋过户给亲属不收所得税
2021年直系亲属房产继承过户：
只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
2021年直系亲属房产买卖过户：
买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
2021年直系亲属房产赠与过户：
赠与需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3% ，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）。

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2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗
新增代位继承人。民法典907条规定：被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说如果兄弟姐妹先于被继承人去世了，他们的子女，即被继承人的侄子、侄女、外甥、外甥女可以作为代位继承人继承大伯、舅舅等人的遗产。
可以反悔，让父母有了更大选择权，《民法典》第1125条第二款规定，继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

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