重点：1、公证处人员是根据市场价估算出房产价值的 ， 是可以和他们讨价商量的 ，  协商不成 ， 他们会建议你自己找评估机构进行评估 ， 公证处是接受的 ， 但是费用要自己出 。我建议多走两家公证处 。
2、申报材料中个别材料是有替代品的 ， 比如：两位老人中一位走的早 ， 已经没有死亡证明了 ， 可以找注销的户口或者墓地证、墓碑照片等来证明老人去世啦 。
3、如果法定继承人不只一个 ， 而房产只过户给其中一人 ， 是需要其他人签署“放弃房产承诺证明”的 ， 所以即便有遗嘱 ， 其他人不执行 ， 不去签字 ， 也是办理不了房产公证的 。遇到这种意见不统一的情况 ， 就需要法院判决、裁定或调解啦 ， 公证时要出具法院判决书、裁定书或调解书 。
4、法定继承人中 ， 有人在外地回不来 ， 他可以在他当地公证处办理”放弃房产继承承诺书” ， 邮寄回来即可 。
办理完公证后 ， 继承者本人要携带下列材料：继承公证书原件、公证费发票原件、房产证、土地证（有的房屋没有）、死亡证明原件、本人身份证 ， 去办理房屋产权变更 。一般只收登记费80元（每套） ， 办理完成 。
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