首先就是房贷利率的变化 。 2019年1月份全国首套房贷款平均利率连续两个月回落 ， 为5．66％ ， 相当于基准利率的1．155倍 ， 环比上月下降0．35％ ， 北京、武汉等7个城市房贷利率下跌 ， 无疑是给这些城市的人增添了买房的信心 ， 这绝对算是一个好消息 。 其中 ， 有34家银行回调利率 ， 占比6．38％ ， 包括北京、上海、深圳等一线城市 。 笔者认为 ， 未来一段时间 ， 房贷利率处于平稳中的可能性比较大 ， 自然利率不会大涨 ， 也不会大跌 ， 但是相比去年的一月份 ， 现在买房无疑可以少掏不少钱 。

其次就是房地产市场正在向追求质的发展转变 。 前面那么多年 ， 房地产一直是追求速度和量的发展 ， 以至于现在的楼市已经达到了饱和的状态 ， 当无人消化的时候 ， 楼市泡沫会变大 ， 而现在 ， 明显在楼市调控下 ， 楼市将转变发展方向 ， 不单单像以前以前追求数量 ， 现在更重要的是追求质量 ， 追求房企的长期发展 。 这段时间 ， 住建部对于公摊面积的发声 ， 更是让楼市透明化了 ， 虽然说取消公摊是暂时施行不了的 ， 但是这无疑对老百姓买房有了帮助 ， 因为楼市的透明 ， 让老百姓会觉得钱花的明明白白 ， 楼市逐步健康发展 ， 我们买房在不久的将来 ， 一定不是难题 。