所以 ， 从以上种种楼市动作分析 ， 笔者认为 ， 马光远说的话有一定的可信度 ， 那就是房价有跌势 ， 但是跌势并不明显 ， 且跌幅在20%到30%的城市并不多 ， 而且现在的楼市主要是“稳” ， 房价大起大落是不太可能的 ， 所以笔者认为 ， 这位专家说4月份的时候 ， 房价会回到2016年的水平 ， 大范围来看是不太可能的 ， 部分城市可能跌幅比较大 ， 但是整体幅度还是比较小的 。

至于2016年的房价是何种水平呢？拿几个大城市来比较比较吧 ， 根据安居客的数据来看 ， 2019年的现在 ， 北京平均房价大概是6万出头 ， 而2016年的时候 ， 北京房价是57597元每平米；上海现在的房价快到5万 ， 而2016年的时候还是5万多 ， 明显跌了一些 。 不过这些房价都是平均水平 ， 对于老百姓来说 ， 最关心的 ， 可能还是三四线城市的房价 。 这几年 ， 三四线城市的房价上涨的幅度还是蛮大的 。