别墅通常是由一栋独立建筑或多栋建筑组成 ， 设有私家花园 ， 占地面积较大 。 在一般购房者眼中 ， 别墅一般位于郊区或风景区 ， 是供休养用的园林住宅 。 随着人们经济水平的提高以及别墅建筑形态的变化 。 别墅已经从单纯的住所拓展到居住、工作功能兼有的场所 。

不同功能的别墅 适合不同的人群

生活型别墅：一般面积适中 ， 价格适中 ， 交通便利 。 适合高收入人群购买 ， 例如从事金融、证卷、保险业的人群 。

度假型别墅：一般是购房者的第二居所 。 这类购房者一般有两套以上住房 ， 适合没有固定工作时间的从业人群 ， 例如私营企业的老板、文化界人士等 。