其次 ， 地段决定价值和价格 ， 因此对于一些新房产品价格必然会过高 ， 而对于普通刚需来讲 ， 购买必然会有一些困难 。 所以一些优质的二手房不妨考虑一下 ， 房龄控制在10年以内 ， 临近一些优质的小区 ， 面积可以选择小一些 ， 这样总体成本就会相对较低 。 所以 ， 好地段的二手房会比新房更加抢手 ， 但是要看好房子本身的证件问题 ， 如果没有房产证 ， 或是多年没有下来房产证 ， 这样的房子要谨慎购买 。

第三 ， 物业决定了一个小区后期的升值和居住的舒适度 ， 虽然部分小区的物业费用相对较高 ， 但是合理的物业还是要有的 ， 一些老旧小区虽然也位于城市中心 ， 价格也会相对较低 ， 但是没有物业的情况下 ， 对于年轻人来讲 ， 居住舒适度还是不高 ， 因此这一部分钱不能够省下 。