答：翔安南部新城、环东海域和马銮湾新城一直都有很高的热度 。 三个板块相比 ， 都是新兴的板块 ， 区域内的规划是很丰富的 ， 但是需要时间来兑现 。 如果仅以价格来看 ， 不管是拿地价格还是目前楼盘销售价格 ， 三者相差不会很大 ， 但具体到买哪个区域 ， 还是应该根据自己的生活、工作的地点来决定哪个会更合适 。

5.总价210万左右 ， 买集美 ， 杏林哪里的两房好 ， 还有杏林中海锦城和五月花两个小区哪个学区更好

答：210万能在集美选择的片区还挺多的 ， 比如杏林老城、集美新城、杏北新城和灌口等 ， 从地段优势及升值空间来看 ， 优先选择集美新城 。 我对学区房一直抱着要么顶级学区 ， 要么就没所谓 。 这里要排个序 ， 在能力范围内 ， 先考虑综合优势更好的次新房 ， 五月花整体质量不错 ， 自住和投资个人认为会略优于中海锦城国际 ， 就是单价稍高了一些 ， 所以可以选择的房型会小一些 。