商业公寓与商住楼有一些不同 ， 但是 ， 商业用地的性质是一样的 。 深圳在去年出台731新政时 ， 也有禁止企业购买商务公寓 ， 个人及企业购买的商务公寓 ， 自拿到产权证后 ， 5年内不许买卖的规定 。 一个鸡肋项目突然蹿红 ， 据悉 ， 是因为启动了中介二三级联动 ， 更是给出了5%高佣转介 ， 按一套总价300万成交计算 ， 5%佣金中介可拿15万 ， 一套最低总价190万的房子 ， 佣金也有9.5万 ， 中介带客积极性高涨 。

业内人士认为 ， 在深圳新政影响下 ， 去年多个商务公寓项目销售平平 ， 该项目虽然单价不算低 ， 但和项目周边动辄大几百万、上千万的住宅相比 ， 这个价格显然有诱惑；此外该公寓还可以积分申请学位 ， 也是爆红的重要因素 。 商业项目一般不能附带户口迁移功能 ， 申请学位从何而来？