总体看来 ， 房地产行业其实已经告别了红利期 ， 楼市回归理性是市场发展的必然结果 。 有房的人不会再上当买房了 ， 而没有房的人基本买不起房 ， 想上当也没有机会！因此 ， 建立长效机制维护市场稳定才是长久之计 。 而当前对于买房和卖房双方都是很\"痛苦\"的一个过渡阶段 ， 想买不能买 ， 想卖又卖不掉 ， 大家心里都不踏实 。 想买房的怕自己买贵了 ， 万一刚买完就降价了不就亏了吗？想卖房的怕自己卖便宜了 ， 可如果现在不卖 ， 未来可能更卖不出价来了！又或是赔本卖出之后又涨上去了怎么办呢？

虽然官方调控这两年的确让楼市稳定了许多 ， 但仍需要一些时间让各个城市都找对适合自身的发展方向 。 想要楼市完全稳定还需要再等一等 ， 过渡期存在不稳定的波动也是情理之中的 。 因此 ， 在目前的楼市大环境下 ， 投资房产不再是极好无风险的投资渠道 ， 至少是在2019年 ， 可能并不适合持有多套房产的人频繁交易 。