1、 保修至少两年 ， 防水至少五年 。

对于房主来说 ， 房屋漏水 ， 比起墙壁地板表面存在瑕疵更加让人难以忍受 ， 也更让人难以处理 ， 因此该新政规定 ， 房屋出售之后 ， 除排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位外 ， 最少在两年内负责保修 ， 而对于天花板、卫生间等墙面 ， 防漏期至少要保证五年 ， 而开发商所使用的装修材料 ， 必须拥有产品质检合格证明 ， 无论是品牌还是生产厂名 ， 都应该被明确标识 。

2、 非“四同步”装修 ， 开发商无法获得售房资格 。

所谓“四同步” ， 指的是同步设计、同步建设、同步监管、同步交付 ， 也就说是 ， 商品房的装修 ， 应同商品房总体建造一样 ， 受到全过程监管 ， 办理质量监督手续 ， 否则将无法进行价格备案 ， 开发商无法获得预售许可证 ， 同样也无法获得售房资格 ， 这一方式强化了开发商对于商品房装修的责任 ， 有利于加强对精装房质量的保障 。