2、买卖 。

很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下 ， 但是大家要知道 ， 如果这套房买了不到5年的话 ， 那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等 ， 如果超过了五年的话 ， 这些税费都是不用缴纳的 ， 只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用 。

3、继承 。

这个是家中的老人已经过世才可以的 ， 这种必须实在房产所有人已经死亡的情况下进行 ， 缴纳一定的公证费即可 ， 如果不是出现这种情况 ， 是不能够继承的 。

所以说 ， 最后一种的话虽然钱用的是最少的 ， 但是需要一定的硬性条件 。 像前面两种的话 ， 如果是超过5年的房产 ， 那你选择买卖是很不错的哦!