其实房子去库存周期已经完成得差不多了 ， 今年棚改货币化安置比例减少是趋势 ， 这有利于抑制炒房投机 。 以前棚改拆迁户获得资金后就去买房 ， 剩下多余的钱还是会选择房产投机 ， 然而现在棚改收紧了 ， 而且以实物补贴安置 ， 那就意味着房子销售和购买力也许会下降 ， 房价补涨机会不多 ， 而且价格会很稳定 。

现在三四线城市 ， 投资客手里拥有很多空置的房子 ， 这就等于是二次库存了 ， 他们不是继续囤着房子 ， 就是想把房子卖出去换取现金 。

而三四线城市人口流出比较多 ， 而且很多一二线城市都在落户放宽 。 所以三四线城市不占优势 ， 购房需求 并不是源源不断的 ， 而且限价下 ， 大家更愿意买新房 。