同时 ， 小二了解到 ， 楼面地价超过4万/㎡的两宗保利高价地项目 ， 有望今年亮相 ， 为广钢板块楼市再添一把旺火 。

其中据销售透露 ， 保利东郡或将在“3月小阳春”期间正式推出 ， 有专家预测售价有望突破7万/平 。

此外 ， 近日广钢新城一宗国有土地挂牌出让 ， 用途为二类居住用地 ， 挂牌起始价159571万元 ， 折合楼面价约28140元/平 。

该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式 ， 最高限制价为231378万元 ， 若到达分封顶价 ， 最高楼面价约40803元/平 。

值得注意的是 ， 除了上面提到的那块地 ， 广钢的核心区域还有2宗宅地待出让 ， 而随着广钢教育、商业等配套的推进 ， 这2宗地的物业价值有更多可能性 。