土地交易量肯定是下滑了 ， 不仅是处在这样一个特殊的节点 ， 更多是因为市场上的需求在削减 ， 房企拿地的积极性也在降低 。 但是从土地价格来看 ， 还是上涨的 ， 所以房价的层面肯定也不会有太大的波动 。

一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米 ， 环比大幅上涨106.3% ， 同比上涨13.41%；二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米 ， 环比上涨1.29% ， 同比下滑23.94%；三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米 ， 环同比分别下滑2.27%、6.76% 。

这个数据值得关注 ， 那就是一线城市上涨 ， 二线城市稳定 ， 三四线城市开始下滑 。 城市级别分化越来越明显 。 一线城市由于本身的购房需求以及越来越少的土地资源 ， 整体土地市场的价格自然会上涨 ， 而对于二线城市来讲 ， 这种供需关系并不是很紧张 ， 而且也有大量的待开发土地 。 但是三四线城市在此轮房价上涨后 ， 一方面是透支了市场 ， 另一方面也是让城市呈现郊区化发展 ， 核心区域没有土地的情况下 ， 外延的土地价格自然会开始下滑 。 而且这种下滑将会越来越明显 。