中国房地产经过了二十多年的发展 ， 可谓是“要风得风 ， 要雨得雨” 。 如今 ， 一系列的调控政策将房地产行业带到了降温时代 ， 二手房甚至是新房市场低迷 。 在笔者看来 ， 一二线城市暂还处于稳定状态 ， 不会有特别大的波动 ， 毕竟有人口和资源的支撑 ， 但是三四线城市房价有望下跌 。

二手房房价下跌 ， 为何交易量还是低迷 ， 止步不前？

我们清楚最近两年国家开展了一系列的政策解决房价和楼市交易乱象 ， 虽然主要针对的是新房市场 ， 但是对于二手房市场的干预也起到了一定的作用 ， 以前的楼市往往出现二手房和新房价格倒挂的情况 ， 从市场的角度来说 ， 除非二手房的地段由于新房 ， 不然价格不可能比新房还贵 ， 更多的还是炒房者在操纵二手房市场的价格 ， 现在国家积极打击炒房者 ， 让新房市场的购买竞争力变小了 ， 没有炒房者的干预真正的刚需族不必在连夜排队买房 ， 新房市场交易量的下滑就很好的证明了这一点 ， 这样就导致炒房者手中的二手房不得不面临新房市场的竞争 ， 降价在所难免 ， 不然自己手上的二手房就更难出手变现 。