这样一来 ， 在主观原因“家长望子成龙”和客观原因“教育资源不均衡”的双重作用下 ， “学区房”应运而生 ， 这里“学”自然指重点学校 。

二 丨学区房如何产生

“择校”的出现 ， 直接导致了学区房的产生 。

由于各学校的“口碑”存在差距、家长存在高期望和攀比心、就业与生存压力的增大、教育发展的不均衡（根本原因） ， “择校”现象随之产生 ， 从上世纪九十年代以来 ， 择校风越刮越烈 ， 刮来了学区房 。

说学区房 ， 得先有学区 ， 也就是每个中小学的就学片区 。 规定哪个片区的孩子能上哪个学校 ， 是教育局划分的 。 哪个家长都想让自家孩子上当地最好的小学、初中 ， 所以好学校片区内的房子越来越火就不足为奇 ， 所以北京金融街学区房40万/平米就很好理解了 。