近期 ， 楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃 ， 房价反弹；深圳某高端楼盘开盘 ， 因操作人数众多 ， 看房预约软件失灵；杭州再现万人摇号 ， 中签率仅为1.5%；苏州部分热门地块被抢拍；无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息 。

虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目房价上调 ， 但从全国而言 ， 整体仍处于降温通道 。

“春节后 ， 个别城市的确存在个别项目涨价 ， 千人看房、土拍升温等迹象 ， 但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间 ， 难改总体市场下行调整的大趋势 ， 三四线城市也将面临更大的调整压力 。 ”克而瑞研究中心报告指出 。

房价方面 ， 中国指数研究院数据显示 ， 2月 ， 中国100个受监测城市房价平稳 ， 新建住宅平均价格为14724元/平方米 ， 环比上涨0.10% ， 涨幅较上月回落 。 百城中有39个城市房价环比下跌 ， 较上月增加 ， 其中三四线城市占比达到七成 。