其一 ， 2018年下半年 ， 棚改政策的改变 。

2018年不得不提的一个转变 ， 就是棚改政策的改变 ， 从去库存到棚改货币化安置 ， 许多城市棚改政策下影响了房价 ， 由此 ， 在2018年下半年的时候 ， 住建部表示要“因地制宜”的进行棚改 ， 靠着棚改暴富的几率小了 ， 对于三四线城市的房价有一定的影响 ， 未来三四线城市的房价终将回归理性 。

其二 ， 2018年最后一个月到2019年 ， 房贷利率连续两个月下跌 。

从相关报告显示 ， 2019年的1月份房贷利率相比前一个月连续下降 ， 环比上月下降0.35% ， 为连续两个月回落 。 房贷利率的走势 ， 直接影响了购房者的信心以及购房成本 。 无疑 ， 相比2018年来说 ， 楼市调控并没有松绑 ， 但是房贷利率的走势无疑刺激了刚需入市买房 ， 不过房贷利率不会连续下跌太久 ， 且幅度也不会太大 ， 如果比较关心这一方面的人 ， 可以选择好时机入市买房 。