近日房产大佬郁亮在集团2019年目标与行动沟通会上表示 ， 不要在指望楼市会出现“触底反弹” ， 房子的财富效应已经改变 ， 而从中也透露出两大楼市信号 。

第一 ， 住宅全面短缺的时代结束了 。

这话笔者是认同的 。 这些年在楼市热度的影响下 ， 开发商拿地建房的速度很快 ， 因为中国需要住房的人群太多了 ， 但是现在这个现象已经发生了变化 ， 这些年中国人均住宅面积得到了不断的增大 ， 此前已有数据表示中国人均住宅面积已经达到了近40平米 ， 另外这些年房屋空置率一直都是一个热门话题 ， 根据网络上一些机构提供的数据认为 ， 预计的空置率普遍在20%左右 ， 那么总的来说现在的我们并不缺房子 ， 并已经进入了一个房子过剩的时代 。