进入2020年以来 ， 房地产市场终于遭遇了20年一遇的寒冬 ， 1月份和2月份 ， 房地产销售额和销售量都出现了大幅下跌 。 这种背景下 ， 很多城市开始放松房地产调控政策了 。

有些给予了开发商优惠 ， 比如拿地的钱可以分期付款或者延迟付款 ， 有些适度放开了限购 ， 有些给予了住房的补贴 ， 还有一些则下调了首付的比例 。

根据不完全统计 ， 目前已经有超过70个城市出手 ， 直接或者变相放松了房地产的调控 。 很多人都认为 ， 现在放松调控 ， 可能会引起一波大幅度上涨 ， 正如过去20年里面一而再 ， 再而三发生的事情一样 ， 很多炒房客已经纯纯欲动了 。

但是 ， 最近 ， 高层连续表态 ， 要坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 给这种炒作的苗头泼了一盆冷水 。 而像部分城市的新政 ， 在被约谈之后 ， 也被撤销了 ， 堪称一日游的新政 。 比如河南驻马店 ， 将首套房公积金贷款的首付从30%下调到了20% ， 就被约谈了 ， 此后17条新政都已经撤回 。 而广东的东莞 ， 同样如此 ， 出台的新政也是一日游 。

笔者认为 ， 是时候放弃幻想了 。 我们多次承诺 ， 不会用房地产来刺激经济 。 但是很多人依然保有幻想 ， 主要是因为过去20年几轮房地产回调的时候 ， 都有措施出来 ， 大家已经形成了定势思维 ， 认为这次也会一样 。

但是 ， 这次可以说真的不一样了 ， 在1月2月这样的背景下 ， 我们依然坚持不放松 ， 那么未来就肯定不会放松了 。